2200 Brickell Residences: apartamentos de lujo en South Brickell, Miami

2200 Brickell es un desarrollo residencial boutique de cinco pisos ubicado en South Brickell, Miami. A diferencia de las grandes torres que caracterizan esta zona, el proyecto propone una experiencia residencial de menor escala, con 105 residencias y espacios diseñados para integrar vida interior, áreas exteriores y amenidades.

La arquitectura está a cargo de Revuelta Architecture International, mientras que ODA New York desarrolla el diseño interior de las residencias.

La colección incluye apartamentos de 1 a 4 habitaciones, Garden Villas y penthouses, con diferentes superficies y distribuciones según la unidad.

Para quienes buscan apartamentos de lujo en Brickell, el desarrollo combina una ubicación residencial sobre Brickell Avenue con acceso a las principales áreas comerciales, gastronómicas y financieras de Miami.

2200 Brickell Residences ofrece una propuesta residencial boutique en South Brickell, con Garden Villas, penthouses, amenidades privadas y unidades actualmente disponibles.

¿Por qué considerar 2200 Brickell Residences?

Uno de los principales diferenciadores del proyecto es su escala boutique de cinco pisos, una configuración diferente al modelo de grandes torres residenciales que predomina en Brickell.

Su concepto combina arquitectura contemporánea, interiores de ODA New York, espacios exteriores y un rooftop de aproximadamente un acre dedicado a amenidades.

Entre sus principales características destacan:

• Edificio residencial boutique de 5 pisos.
• 105 residencias.
• Apartamentos de 1 a 4 habitaciones.
• Garden Villas y penthouses.
• Rooftop de aproximadamente un acre.
• Piscina estilo resort.
• Fitness y espacios de bienestar.
• Áreas de coworking.
• Cancha de pickleball.
• Self-parking y valet.
• Estaciones de carga para vehículos eléctricos.
• Diseño orientado al WELL Building Standard™.

Para un comprador o inversionista, estas características deben analizarse junto con el precio, superficie, costos recurrentes, condiciones de compra y estrategia de uso.

2200 Brickell ubicación: South Brickell, Miami

El desarrollo se encuentra en 2200 Brickell Avenue, Miami, FL 33129, dentro de South Brickell, un sector residencial situado al sur del núcleo comercial y financiero de Brickell.

La 2200 Brickell ubicación permite combinar un entorno predominantemente residencial con acceso a restaurantes, comercios, oficinas y diferentes puntos de interés de Miami.

Desde esta zona existe conexión con:

• Brickell City Centre.
• Distrito financiero de Brickell.
• Downtown Miami.
• Key Biscayne.
• Coconut Grove.
• Coral Gables.
• Rickenbacker Causeway.
• Vizcaya Museum & Gardens.
• Aeropuerto Internacional de Miami.

2200 Brickell South Brickell combina una dirección sobre Brickell Avenue con acceso al distrito financiero y conexión con diferentes zonas de Miami.

Al analizar la ubicación de una propiedad también conviene considerar conectividad, características del entorno, oferta residencial, costos y relación entre precio y atributos de la unidad.

2200 Brickell apartamentos y tipos de residencias

Los 2200 Brickell apartamentos presentan diferentes configuraciones de 1 a 4 habitaciones.

La colección residencial incluye:

• Apartamentos de 1 habitación.
• Residencias de 2 habitaciones.
• Residencias de 3 habitaciones.
• Residencias de 4 habitaciones.
• Garden Villas.
• Penthouses.

2200 Brickell Garden Villas

Las 2200 Brickell Garden Villas forman parte de las residencias especiales del desarrollo y cuentan con configuraciones seleccionadas de dos y cuatro habitaciones.

Estas propiedades amplían las alternativas para compradores que buscan una distribución diferente dentro de un edificio residencial de baja altura.

2200 Brickell penthouses

La colección también contempla 2200 Brickell penthouses, que representan otra de las tipologías especiales disponibles dentro del proyecto.

La superficie, distribución, características y disponibilidad deben verificarse de acuerdo con cada propiedad.

Características de las residencias

Dependiendo de la tipología seleccionada, pueden encontrarse:

• Ventanales de impacto de piso a techo.
• Balcones privados.
• Acceso al balcón desde sala y dormitorio principal.
• Distribuciones abiertas.
• Cocinas personalizadas diseñadas por ODA New York.
• Electrodomésticos Thermador y Bosch.
• Wine cooler en unidades seleccionadas.
• Pisos de gran formato en áreas sociales.
• Pisos de madera en habitaciones.
• Closets personalizados.
• Laundry privado con lavadora y secadora.
• Baños principales con doble vanity.
• Encimeras de piedra.
• Rain showers.

Las residencias combinan distribuciones contemporáneas, balcones privados y diferentes configuraciones dentro de un edificio boutique en South Brickell.

2200 Brickell planos: ¿qué debes comparar?

Los 2200 Brickell planos permiten analizar las diferencias entre cada tipología antes de seleccionar una propiedad.

Además del número de habitaciones, conviene comparar:

• Superficie interior y exterior.
• Distribución.
• Tamaño del balcón.
• Ubicación dentro del edificio.
• Habitaciones y baños.
• Precio total.
• Precio por pie cuadrado.
• Estacionamiento correspondiente.

Los 2200 Brickell planos de planta deben analizarse junto con el precio y el uso previsto de la propiedad. Una residencia de mayor superficie no necesariamente será la alternativa adecuada para todos los compradores.

2200 Brickell amenidades

Las 2200 Brickell amenidades se distribuyen entre espacios interiores destinados al bienestar, trabajo y entretenimiento, además de un rooftop de aproximadamente un acre.

Rooftop y áreas exteriores

• Piscina estilo resort.
• Outdoor spa.
• Cabañas.
• Cancha de pickleball.
• Summer Kitchen.
• Áreas exteriores para comer y reunirse.
• Outdoor Fitness Area.
• Área infantil.
• Walking track de aproximadamente ¼ de milla.

Fitness y bienestar

• Fitness Center diseñado por Homage Fitness.
• Wellness Lounge.
• Treatment Room.
• Sauna.
• Áreas exteriores para entrenamiento.

Trabajo y vida social

• Resident Lounge.
• Espacios de entretenimiento.
• Work-from-home suites.
• Sala de conferencias.
• Áreas para reuniones.

Servicios para residentes

El edificio también incorpora:

• Porte-cochère cubierto.
• Lobby de doble altura atendido las 24 horas.
• Valet parking.
• Self-parking.
• Estacionamiento sobre nivel.
• Acceso directo desde el estacionamiento.
• Carga para vehículos eléctricos.
• Cycling Lounge & Workshop.
• Almacenamiento para bicicletas.
• Sistema automatizado para paquetes.
• Children’s Playroom.

El rooftop y los espacios interiores integran bienestar, trabajo, entretenimiento y servicios dentro de una propuesta residencial de baja altura.

2200 Brickell precios y unidades disponibles

Los 2200 Brickell precios varían según tipología, superficie, número de habitaciones, características y disponibilidad.

Como referencia, el inventario reciente incluye propiedades desde aproximadamente USD $830,000, mientras que las unidades de mayor tamaño y residencias especiales pueden superar los USD $3 millones.

Los precios y el inventario están sujetos a cambios.

Antes de comparar únicamente el valor total de las propiedades conviene revisar:

• Superficie interior y exterior.
• Distribución.
• Tipo de residencia.
• Precio por pie cuadrado.
• Balcones y áreas exteriores.
• Ubicación dentro del edificio.
• Estacionamiento.
• HOA.
• Property taxes.
• Seguro.
• Condiciones actuales de compra.

2200 Brickell unidades disponibles

El inventario continúa cambiando conforme se completan cierres y se comercializan las residencias restantes.

Si estás buscando 2200 Brickell condominios en venta, conviene consultar el inventario actualizado para conocer las tipologías y condiciones disponibles en ese momento.

El precio es una variable del análisis. Plano, superficie, costos y características de la residencia también deben formar parte de la decisión.

Arquitectura y diseño

La propuesta reúne el trabajo de Revuelta Architecture International y ODA New York.

Revuelta Architecture International — Arquitectura

La arquitectura está a cargo de Revuelta Architecture International, firma con sede en Miami y experiencia en desarrollos residenciales, hoteleros y de uso mixto.

El proyecto plantea un edificio contemporáneo de cinco pisos, diferenciándose del perfil predominantemente vertical de Brickell.

Su arquitectura incorpora balcones, amplias superficies acristaladas y espacios exteriores, además del rooftop destinado a amenidades.

ODA New York — Diseño de interiores

ODA New York desarrolla el diseño interior de las residencias.

Su propuesta incorpora distribuciones contemporáneas orientadas a conectar los espacios interiores con balcones privados mediante ventanales de piso a techo y áreas sociales abiertas.

Revuelta Architecture International y ODA New York combinan arquitectura e interiores dentro de una propuesta residencial boutique de baja altura.

Desarrolladores

El desarrollo está liderado por Aria Development Group, Largo y Place Projects.

Aria Development Group

Aria Development Group es una firma de desarrollo e inversión inmobiliaria con experiencia en proyectos residenciales y de uso mixto en Estados Unidos.

Largo y Place Projects

Largo y Place Projects participan junto con Aria Development Group en el desarrollo y ejecución de la propiedad.

El equipo se complementa con Revuelta Architecture International en arquitectura y ODA New York en diseño interior.

Aria Development Group, Largo y Place Projects conforman el equipo desarrollador detrás del proyecto residencial en South Brickell.

Para un comprador, conocer al desarrollador es parte del análisis, pero también conviene revisar la documentación de la unidad, costos, condiciones actuales de compra y características específicas de la propiedad.

2200 Brickell plan de pagos

Durante la etapa de construcción se utilizó como referencia un calendario progresivo de depósitos:

• 10% en la reserva.
• 10% al contrato.
• 10% al inicio de construcción.
• 10% al top-off.
• 60% al cierre.

Este esquema corresponde a la comercialización durante el desarrollo y no debe interpretarse como el plan vigente para todas las residencias actualmente disponibles.

Las condiciones actuales deben verificarse según la unidad y los términos de la operación.

¿Cuál es el estatus actual?

El edificio recibió su Temporary Certificate of Occupancy (TCO) en 2026 y se encuentra en etapa de cierres, entregas y ocupación.

Por ello, ya no debe analizarse únicamente como una propiedad en preconstrucción.

Un comprador actual debería verificar:

• Inventario disponible.
• Precio actualizado.
• Condiciones de compra.
• Depósito requerido.
• Fecha de cierre.
• HOA.
• Costos de cierre.
• Estacionamiento.
• Documentación del condominio.
• Alternativas de financiamiento.

El edificio ya se encuentra en etapa de entrega y ocupación, por lo que las condiciones de compra deben verificarse según la residencia disponible.

2200 Brickell inversión: ¿qué debes analizar?

Evaluar una propiedad en Brickell como inversión requiere mirar más allá del precio de compra.

Entre las variables que conviene considerar están:

• Precio de adquisición.
• Precio por pie cuadrado.
• HOA.
• Property taxes.
• Seguro.
• Costos de cierre.
• Financiamiento.
• Demanda potencial de renta.
• Restricciones de alquiler aplicables.
• Horizonte de inversión.
• Estrategia de salida.

Precio y valor de inversión no son lo mismo

Dos propiedades dentro del mismo edificio pueden tener precios similares y responder de manera diferente a una estrategia patrimonial.

La distribución, superficie, costos recurrentes y precio de entrada pueden modificar el análisis.

Por ello, el precio indica cuánto cuesta adquirir una propiedad, pero no determina por sí solo su conveniencia como inversión.

¿Cómo analizar la rentabilidad?

No existe un porcentaje de retorno aplicable de manera general a todas las residencias.

Una estimación debe realizarse sobre una unidad específica considerando:

precio de compra + financiamiento + ingresos potenciales + ocupación + gastos recurrentes + costos de adquisición y eventual venta.

Una inversión inmobiliaria debe analizarse como un conjunto de variables y escenarios, no únicamente por el precio inicial de la propiedad.

Preguntas frecuentes sobre 2200 Brickell

¿Dónde está ubicado?

Se encuentra en 2200 Brickell Avenue, Miami, FL 33129, dentro de South Brickell.

¿Cuánto cuestan las residencias?

Como referencia, el inventario reciente parte aproximadamente desde USD $830,000. Las propiedades de mayor tamaño pueden superar los USD $3 millones. Los precios están sujetos a cambios.

¿Qué tipos de residencias ofrece?

La colección incluye propiedades de 1 a 4 habitaciones, además de Garden Villas y penthouses.

¿Qué son las Garden Villas?

Son residencias especiales dentro de la colección, con configuraciones seleccionadas de dos y cuatro habitaciones.

¿Qué amenidades ofrece?

Entre otras, cuenta con piscina estilo resort, rooftop, fitness center, wellness lounge, sauna, pickleball, coworking y espacios sociales.

¿Sigue en preconstrucción?

El edificio recibió su TCO en 2026 y se encuentra actualmente en etapa de cierres, entregas y ocupación.

¿Pueden comprar extranjeros?

En términos generales, los compradores internacionales pueden adquirir bienes raíces en Florida. La estructura de compra, documentación, financiamiento e implicaciones fiscales pueden variar según el comprador.

¿Es posible financiar una residencia?

Puede haber alternativas de financiamiento dependiendo del perfil financiero, propiedad y condiciones disponibles. Los requisitos para compradores internacionales pueden ser diferentes.

Antes de comprar un condominio en Brickell, conviene comparar precio, plano, costos y condiciones para determinar si la propiedad se ajusta a tus objetivos.

Consulta las unidades disponibles en 2200 Brickell

Si estás considerando comprar en 2200 Brickell Miami, podemos revisar el inventario actual según tu presupuesto, capital disponible y objetivo.

Podemos comparar:

• Unidades disponibles.
• Precios actualizados.
• Planos y distribuciones.
• Garden Villas y penthouses.
• Superficie interior y exterior.
• Habitaciones y baños.
• Precio por pie cuadrado.
• HOA y otros gastos.
• Property taxes y seguro.
• Costos estimados de cierre.
• Estacionamiento.
• Opciones de financiamiento.
• Alternativas para compradores internacionales.

¿Estás evaluando comprar en South Brickell? Podemos comparar unidades, precios, planos y costos para identificar qué propiedad se ajusta mejor a tus objetivos.

Agenda una asesoría personalizada

Comprar una propiedad no debería comenzar únicamente preguntando qué unidad está disponible, sino entendiendo cómo esa residencia encaja dentro de tu estrategia.

Si buscas una propiedad para vivir, una segunda residencia o quieres evaluar 2200 Brickell apartamentos en venta como parte de una estrategia patrimonial, puedo ayudarte a comparar las alternativas antes de tomar una decisión.

Revisaremos inventario, precios, planos, costos, condiciones actuales de compra y opciones de financiamiento, incluyendo las consideraciones que pueden aplicar para compradores internacionales.

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2200 Brickell Ave, Miami, FL 33129