Asignados según unidad
JEM Private Residences
Precio desde $600,000 usd
259 Deptos. | 67 pisos | Entrega 2027
1 – 3 Habitaciones
Precio hasta $2.2M usd
Tipo de propiedad: Condo, Estudio
Estatus: Bajo construcción
Estacionamientos
Baños
Rango de m²
Descripción del Proyecto
JEM Private Residences: apartamentos de lujo en Miami Worldcenter
JEM Private Residences es un desarrollo residencial en construcción ubicado en Miami Worldcenter, en el corazón de Downtown Miami. La torre de 67 pisos combina arquitectura de Arquitectonica, interiores de Rockwell Group y paisajismo de EDSA.
El proyecto ofrece desde estudios hasta residencias de varias habitaciones y una colección limitada de Sky Villas, complementadas por JEM Club, una propuesta de espacios privados para bienestar, entretenimiento, trabajo y vida social.
Para quienes buscan apartamentos de lujo en Miami Worldcenter, este desarrollo ofrece diferentes alternativas que pueden analizarse según ubicación, distribución, precio, costos y objetivos de compra o inversión.
JEM Private Residences Miami combina residencias contemporáneas, amenidades privadas y una ubicación dentro de Miami Worldcenter, con entrega estimada para 2027.
¿Por qué considerar JEM Private Residences?
El proyecto reúne diferentes características dentro de una propuesta residencial vertical en Downtown Miami:
- Torre de 67 pisos.
- Ubicación dentro de Miami Worldcenter.
- Residencias situadas en los niveles superiores.
- Arquitectura de Arquitectonica.
- Interiores de Rockwell Group.
- Paisajismo de EDSA.
- Diferentes tipologías de apartamentos.
- Colección limitada de Sky Villas.
- Amenidades privadas a través de JEM Club.
- Espacios de bienestar, entretenimiento y coworking.
- Proyecto actualmente en construcción.
- Entrega estimada para Q4 2027.
Para un comprador o inversionista, estas características deben analizarse junto con el precio de la unidad, calendario de depósitos, costos recurrentes y estrategia patrimonial.
JEM Private Residences Miami Worldcenter: ubicación en Downtown Miami
Miami Worldcenter es un desarrollo urbano de aproximadamente 27 acres que integra residencias, comercios, restaurantes, hoteles, entretenimiento y espacios públicos en el centro de Miami.
La ubicación permite acceder a diferentes puntos de interés, entre ellos:
- Kaseya Center.
- Museum Park.
- Pérez Art Museum Miami (PAMM).
- Phillip and Patricia Frost Museum of Science.
- Bayside Marketplace.
- Brightline MiamiCentral.
- Downtown Miami.
- Brickell.
- Wynwood.
- Miami Design District.
- Miami Beach.
La cercanía con Metromover, Metrorail y Brightline también amplía las alternativas de movilidad desde esta zona.
El proyecto se encuentra dentro de Miami Worldcenter, un entorno urbano que concentra vivienda, comercio, entretenimiento, cultura y opciones de transporte en Downtown Miami.
Para una decisión de compra, la ubicación debe evaluarse junto con la evolución del entorno, oferta residencial, demanda, precio de entrada y características de la propiedad.
JEM Private Residences apartamentos y tipos de residencias
Los JEM Private Residences apartamentos se encuentran en los niveles superiores de la torre y presentan diferentes configuraciones.
Dependiendo del inventario disponible, el proyecto contempla:
- Estudios.
- Apartamentos de 1 habitación.
- Residencias de 2 habitaciones.
- Residencias de 3 habitaciones.
- Configuraciones seleccionadas de mayor tamaño.
- Sky Villas.
Características de las residencias
Según la tipología seleccionada, pueden encontrarse características como:
- Ventanales de piso a techo.
- Terrazas privadas.
- Distribuciones abiertas.
- Cocinas contemporáneas.
- Islas de cocina diseñadas a medida.
- Electrodomésticos seleccionados.
- Pisos de madera.
- Diferentes vistas según piso y orientación.
JEM Private Residences planos
Los JEM Private Residences planos permiten comparar las diferencias entre cada tipología antes de seleccionar una propiedad.
Además del número de habitaciones, conviene analizar superficie interior y exterior, distribución, terraza, orientación, vistas, precio total y precio por pie cuadrado.
Una unidad más grande no necesariamente representa la alternativa adecuada para todos los compradores. La elección debe responder al presupuesto, uso previsto y estrategia de compra.
JEM Private Residences amenidades: JEM Club
JEM Club reúne los principales espacios privados destinados a los residentes de la torre.
Piscina y exteriores
Piscina y exteriores- Piscina estilo resort.
- Jacuzzi.
- Cabañas y áreas de descanso.
- Terrazas exteriores.
- Áreas de comedor.
- Summer Kitchen.
Fitness y bienestar
Fitness y bienestar- Fitness Center.
- Espacios para yoga.
- Spa.
- Áreas dedicadas al bienestar y relajación.
Entretenimiento y vida social
Entretenimiento y vida social- Sky Lounge.
- Áreas sociales.
- Espacios de entretenimiento.
- Bar y comedor.
- Salones para reuniones privadas.
Coworking
- Áreas de coworking.
- Espacios privados de trabajo.
- Salas para reuniones.
- Ambientes para actividades profesionales.
La experiencia del edificio se complementa con lobby atendido, valet parking, áreas comunes diseñadas por Rockwell Group y paisajismo de EDSA.
JEM Club integra bienestar, entretenimiento, trabajo y vida social dentro de una propuesta de amenidades privadas para los residentes.
Para un inversionista, las amenidades también deben analizarse considerando los costos de mantenimiento asociados y su relevancia para el perfil de residente al que se dirige la propiedad.
JEM Private Residences precios y unidades disponibles
Los JEM Private Residences precios varían según tipología, superficie, piso, orientación, vistas y disponibilidad.
Como referencia, actualmente pueden encontrarse unidades desde aproximadamente USD $600,000, mientras que las propiedades de mayor tamaño y configuraciones especiales pueden alcanzar valores considerablemente superiores.
Los precios, incentivos e inventario están sujetos a cambios durante la construcción.
Antes de seleccionar una unidad conviene comparar:
- Precio total.
- Precio por pie cuadrado.
- Superficie interior y exterior.
- Piso y orientación.
- Vistas.
- Distribución.
- Depósitos requeridos.
- Costos de cierre.
- Gastos recurrentes estimados.
El inventario cambia conforme avanza la comercialización. Por eso, para conocer las JEM Private Residences unidades disponibles, es recomendable consultar información actualizada antes de tomar una decisión.
JEM Private Residences plan de pagos
JEM Private Residences plan de pagosAl encontrarse actualmente en construcción, la compra contempla un calendario de depósitos previo al cierre.
Como referencia, el esquema publicado considera:
- 20% al contrato.
- 10% a los 90 días.
- 10% durante la construcción.
- 60% al cierre.
El calendario y las condiciones pueden variar según la unidad, momento de compra y contrato vigente, por lo que deben verificarse antes de reservar una propiedad.
JEM Private Residences inversión: ¿qué debes analizar?
Una propiedad en Miami Worldcenter debería analizarse como un activo y no únicamente por su ubicación, diseño o precio inicial.
Entre las variables que conviene estudiar están:
- Precio de compra.
- Precio por pie cuadrado.
- Calendario de depósitos.
- HOA y property taxes.
- Costos de cierre.
- Condiciones de financiamiento.
- Demanda de renta.
- Condiciones de alquiler aplicables.
- Horizonte de inversión.
- Estrategia de salida.
¿Cómo analizar el ROI?
No existe un JEM Private Residences ROI único para todas las unidades.
El resultado dependerá del precio pagado, costos, financiamiento, ingresos potenciales, ocupación, gastos recurrentes y eventual precio de venta.
Por esta razón, cualquier cálculo de rentabilidad debería realizarse sobre una propiedad específica y utilizando diferentes escenarios.
Una inversión inmobiliaria no debería evaluarse únicamente por cuánto cuesta entrar, sino por la relación entre precio, costos, estrategia de uso y horizonte de inversión.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está ubicado JEM Private Residences?
Se encuentra en Miami Worldcenter, Downtown Miami, dentro de una zona que integra desarrollos residenciales, comercio, restaurantes, entretenimiento y diferentes alternativas de transporte.
¿Cuánto cuestan las residencias?
Los precios dependen de tipología, superficie, piso y disponibilidad. Como referencia, pueden encontrarse unidades desde aproximadamente USD $600,000, sujetas a cambios.
¿Qué tipos de apartamentos ofrece?
El proyecto contempla estudios, apartamentos de diferentes configuraciones y una colección limitada de Sky Villas.
¿Dónde puedo consultar los planos?
Los planos varían según tipología. Antes de seleccionar una unidad conviene comparar superficie, distribución, terraza, orientación, vistas y precio por pie cuadrado.
¿Qué es JEM Club?
Es el conjunto de amenidades privadas para residentes, con espacios destinados a fitness, bienestar, entretenimiento, coworking y vida social.
¿Cuándo está prevista la entrega?
La entrega está proyectada actualmente para Q4 2027. La fecha estimada puede modificarse conforme avanza la construcción.
¿Cuál es el plan de pagos?
Como referencia, contempla 20% al contrato, 10% a los 90 días, 10% durante la construcción y 60% al cierre. Las condiciones deben verificarse según la propiedad y contrato vigente.
¿Pueden comprar los extranjeros?
En términos generales, los compradores internacionales pueden adquirir bienes raíces en Florida. La estructura de compra, documentación, financiamiento e implicaciones fiscales pueden variar según el perfil del comprador.
¿Es posible financiar el saldo al cierre?
Dependiendo del perfil financiero y las condiciones disponibles al momento del cierre, pueden evaluarse alternativas de financiamiento. Los requisitos para compradores internacionales pueden ser diferentes.
Consulta las unidades disponibles
Si estás considerando comprar en JEM Private Residences Miami, podemos revisar el inventario actual y comparar las opciones según tu presupuesto, capital disponible y objetivo.
Durante una asesoría podemos analizar:
- Unidades disponibles.
- Precios actualizados.
- Planos y distribuciones.
- Superficie y terraza.
- Piso, orientación y vistas.
- Precio por pie cuadrado.
- Calendario de depósitos.
- Costos estimados de cierre.
- HOA y otros gastos.
- Opciones de financiamiento.
- Alternativas para compradores internacionales.
¿Estás evaluando comprar en Miami Worldcenter? Podemos comparar unidades, precios, planos y condiciones de pago para identificar qué propiedad se ajusta mejor a tus objetivos.
Agenda una asesoría personalizada
Comprar una propiedad en preconstrucción no debería comenzar únicamente preguntando qué unidad está disponible, sino entendiendo cómo encaja dentro de tu estrategia.
Si buscas una residencia para vivir, diversificar patrimonio o como parte de una inversión inmobiliaria en Miami, puedo ayudarte a analizar las alternativas antes de tomar una decisión.
Revisaremos precios, planos, depósitos, costos, avance del proyecto y condiciones actuales de compra, además de las opciones de financiamiento que puedan aplicar según tu perfil.
Completa el formulario de contacto y agenda una asesoría personalizada sin costo.
Características del edificio
Características del edificio
JEM Private Residences forma parte de Miami Worldcenter y ubica sus condominios residenciales en los niveles superiores de la torre, comenzando aproximadamente desde el piso 43. El proyecto está diseñado por Arquitectonica, con interiores de Rockwell Group y paisajismo de EDSA.
Para la ficha podemos utilizar:
- Torre de 67 pisos.
- Residencias ubicadas en los niveles superiores del edificio.
- JEM Club, concepto de amenidades privadas para residentes.
- Piscina estilo resort.
- Jacuzzi y áreas exteriores.
- Cabañas y áreas de descanso.
- Fitness Center.
- Espacios para yoga.
- Spa y áreas de bienestar.
- Sky Lounge.
- Espacios sociales y de entretenimiento.
- Áreas de comedor y bar.
- Terrazas exteriores.
- Summer Kitchen.
- Espacios de coworking.
- Áreas privadas para reuniones.
- Lobby atendido.
- Valet parking.
- Ubicación dentro de Miami Worldcenter.
- Cercanía a restaurantes, comercios, entretenimiento y transporte.
espacios de coworking
cabinas privadas
áreas de entretenimiento y bienestar.
Características de la Residencia
Características de las residencias
Para las residencias regulares podemos trabajar con:
- Estudios y residencias de varias habitaciones.
- Distribuciones abiertas.
- Ventanales de piso a techo.
- Terrazas privadas.
- Cocinas contemporáneas tipo chef.
- Islas de cocina diseñadas a medida.
- Electrodomésticos seleccionados.
- Pisos de madera.
- Vistas hacia el skyline de Miami, Biscayne Bay y el Atlántico dependiendo del piso y orientación.
- Residencias situadas en los niveles superiores de la torre.
- Diferentes planos y orientaciones.
- Colección limitada de Sky Villas en los niveles superiores.
Arquitectos
Arquitectura y diseño de JEM Private Residences
La propuesta de JEM Private Residences reúne el trabajo de tres firmas especializadas en arquitectura, interiores y paisajismo: Arquitectonica, Rockwell Group y EDSA.
Cada una participa en un componente diferente del proyecto, contribuyendo a crear una identidad integrada entre la torre, las residencias, las amenidades y los espacios exteriores.
Arquitectonica — Arquitectura
La arquitectura del proyecto está a cargo de Arquitectonica, firma con sede en Miami y trayectoria internacional en desarrollos residenciales, hoteleros, comerciales y de uso mixto.
Para la torre en Miami Worldcenter, Arquitectonica plantea una estructura contemporánea de 67 pisos, incorporada al crecimiento vertical y urbano de Downtown Miami.
Las residencias se ubican en los niveles superiores del edificio, aprovechando la altura, los ventanales de piso a techo y las diferentes orientaciones para generar vistas que varían según cada unidad.
Rockwell Group — Diseño de interiores
Rockwell Group está a cargo del diseño de interiores, incluyendo espacios residenciales y áreas comunes del proyecto.
La propuesta busca mantener una identidad contemporánea entre las residencias y JEM Club, conectando materiales, mobiliario, iluminación y distribución de los espacios con la experiencia general del edificio.
En los apartamentos, esta visión se refleja en distribuciones abiertas, cocinas contemporáneas, ventanales de piso a techo y terrazas privadas.
EDSA — Paisajismo
El diseño de paisaje está a cargo de EDSA, firma especializada en planificación y arquitectura paisajística.
Su participación complementa las áreas exteriores y amenidades de la torre, integrando vegetación, zonas de descanso y espacios sociales dentro de la propuesta residencial.
Arquitectonica, Rockwell Group y EDSA integran arquitectura, diseño interior y paisajismo para definir la identidad de JEM Private Residences dentro de Miami Worldcenter.
Desarrolladores
Desarrollador de JEM Private Residences
El desarrollo de JEM Private Residences está liderado por Naftali Group, firma de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Nueva York y experiencia en proyectos residenciales y de uso mixto.
La compañía desarrolla propiedades en mercados urbanos de Estados Unidos, participando en diferentes etapas del proceso inmobiliario, desde la adquisición y planificación hasta el desarrollo y ejecución de los proyectos.
Naftali Group — Desarrollo inmobiliario
En Miami, Naftali Group está detrás del desarrollo de esta torre de 67 pisos dentro de Miami Worldcenter, trabajando junto con Arquitectonica, Rockwell Group y EDSA en los distintos componentes del proyecto.
La participación del desarrollador abarca la ejecución de una propuesta que combina residencias, espacios privados para residentes y componentes comerciales dentro de un desarrollo vertical de uso mixto.
Para quienes analizan una propiedad en preconstrucción en Downtown Miami, conocer la trayectoria del desarrollador es una parte importante del proceso de evaluación.
Además del diseño o las características de la residencia, conviene revisar el avance de construcción, documentación contractual, calendario de depósitos, especificaciones de la unidad y condiciones previstas para el cierre.
Naftali Group es el desarrollador detrás de JEM Private Residences, proyecto actualmente en construcción dentro de Miami Worldcenter.
67
Numero de pisos
259
Numero de recidencias
Variable según unidad.
Precio por pie cuadrado (USD)
Plan de pago
JEM Private Residences plan de pagos
Al tratarse de un proyecto actualmente en construcción, la compra permite distribuir parte del capital requerido mediante un calendario de depósitos antes del cierre.
Como referencia, el JEM Private Residences plan de pagos publicado para la etapa de preconstrucción contempla:
- 20% al momento del contrato.
- 10% a los 90 días.
- 10% durante la construcción.
- 60% restante al cierre.
Este esquema permite realizar depósitos progresivos durante el desarrollo del proyecto, en lugar de desembolsar el valor completo de la propiedad al momento de firmar el contrato.
El calendario de depósitos, fechas y condiciones puede variar según la unidad, momento de compra y contrato vigente, por lo que debe verificarse antes de reservar una residencia.
JEM Private Residences preconstrucción: ¿cuál es el estatus actual?
JEM Private Residences preconstrucción continúa actualmente en etapa de desarrollo y construcción dentro de Miami Worldcenter.
El avance de obra es un factor importante para quienes evalúan comprar antes de la finalización del edificio, ya que permite entender cuánto tiempo resta hasta el cierre y cómo se distribuirán los depósitos pendientes.
Antes de avanzar conviene verificar:
- Inventario disponible.
- Precio actualizado.
- Calendario vigente de depósitos.
- Avance de construcción.
- Documentación contractual.
- Costos estimados de cierre.
- Opciones de financiamiento para el saldo final.
JEM Private Residences entrega 2027
La JEM Private Residences entrega 2027 está estimada actualmente para el cuarto trimestre de 2027 (Q4 2027).
Al tratarse de una fecha estimada de construcción, el calendario puede estar sujeto a modificaciones propias del desarrollo de la obra.
Para un comprador, la fecha prevista de entrega debe analizarse junto con su disponibilidad de capital, calendario de depósitos y estrategia para el saldo requerido al cierre.
La entrega de JEM Private Residences está proyectada para Q4 2027, mientras la torre continúa avanzando en su proceso de construcción en Miami Worldcenter.
Aviso legal
Todo el contenido promocional que se muestra en esta página, incluyendo renders, planos, folletos, videos y materiales similares, proviene del desarrollador para facilitar la comercialización del proyecto en cuestión. Wuilmary De Lima Realtor ® no se atribuye la propiedad ni la creación de estos materiales.
JEM Private Residences Ubicación
1016 NE 2nd Ave, Miami, FL 33132, EE. UU.
